1.1. Арендодатель представляет Арендатору по Договору краткосрочной аренды изолированное жилое помещение с индивидуальными характеристиками (квартира), содержащимися в одобренной Арендодателем заявке при бронировании Арендатором.
1.2. На стороне Арендатора выступает физическое или юридическое лицо: данные о конкретном лице содержатся в заявке, полученной представителем Арендодателя с использованием любых средств связи, а также в финансовых документах, подтверждающих оплату. Если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа), то Арендатором по данному договору является лицо, за которое произведена оплата.
1.3. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для проживания человек, в количестве, указанном в заявке при бронировании.
1.4. Срок сдачи Квартиры в аренду указывается Арендатором в заявке при бронировании Квартиры или на сайте путём указания даты заезда и выезда из квартиры.

2.1. Стоимость аренды Квартиры указывается в заявке на бронирование квартиры. В данную сумму включены расходы на оплату коммунальных услуг, использование постельного белья и гигиенических принадлежностей (шампунь, кондиционер, гель для душа, одноразовая зубная щетка и зубная паста). НДС не предусмотрен. На сайте указывается цена из стандартного расчета 2 гостя на 1 спальное место (одну двуспальную кровать), остальные гости рассчитываются дополнительно (автоматически прибавляется сумма при внесении их на сайте).
2.2. Оплата за аренду производится в наличной, безналичной форме на расчетный счет Арендодателя на основании выставленного Арендодателем счета, онлайн в Личном кабинете, через платежный терминал или посредством QR кода СБП в размере стоимости забронированных дней (суток). Оплата также может осуществляться через ресурсы-агрегаторы бронирования, с которыми сотрудничает Арендодатель, согласно правилам и политики ресурсов-агрегаторов.
2.3. Оплата за аренду квартиры производится либо в день заселения Арендатора в квартиру (до заселения либо в момент заселения до передачи кода от кодового замка) либо в момент бронирования Арендатором квартиры.
2.4. Если Арендатор с сайта через Личный кабинет бронирует квартиру и осуществляет электронный платёж (онлайн-оплату на сайте) за своё проживание в такой Квартире, то с ним заблаговременно до заезда/заселения связывается Администратор и предоставляет информацию на WhatsApp относительно квартиры, заселения, с указанием адреса квартиры и остатка оплаты за проживание за вычетом уже оплаченного на сайте (в том числе оплате залога). Код для электронного замка от Квартиры предоставляется Арендатору после оплаты залога.
2.5. Стандартное время заезда 14.00, время выезда 12.00.
2.6. Арендатор вправе приехать в любое время после 14:00.
Если Арендатор заселяется в квартиру после 20:00, оплата аренды производится до 20:00.
При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий Договор аренды утрачивает свою силу.
2.7. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания заканчиваются в 12 часов 00 минут.
Все случаи раннего заезда и (или) позднего выезда согласовываются отдельно с Администратором, стоимость услуги - договорная. Администратор вправе отказать в раннем выезде и заезде без указания причин. В этом случае ранний заезд и поздний выезд возможен при условии оплаты за одни сутки проживания по установленным тарифам.
2.8. Дополнительные услуги: уборка квартиры, смена постельного белья, расходники, дополнительное спальное место в стоимость посуточной аренды квартиры не входят.

3.1. Заселение в квартиру происходит дистанционно. Для оформления заселения в Квартиру необходимы:
- паспорт Арендатора (фотография 1 страницы, номер паспорта и лист с адресом регистрации) или иной документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение) (отправляется электронно на мессенджер WhatsApp представителю Арендодателя);
Особое условие: Арендатор, не достигший возраста 23 лет, заселяется только по согласованию с Арендодателем. Арендодатель вправе отказать в заселении Арендатора, не достигшего 23 лет, без объяснения причин.
- оплата залоговой суммы, залогового депозита (далее по тексту – залог, залоговая сумма), указанной на сайте и/или в объявлении (оплата происходит по ссылке или QR коду) или отдельно оговоренной с Администратором при личном бронировании;
- оплата за проживание, если квартира забронирована через сайт (за вычетом предоплаты -комиссии агрегатора);
- платежный документ, подтверждающий оплату (отправляется электронно представителю Арендодателя).
Если Арендатор осуществляет все или часть действий, перечисленные в пункте 3.1. Договора, то это означает наличие информированного, конкретного и сознательного согласия Арендатора с условиями настоящего договора.
3.2. Перед заездом/заселением Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу и/или нарушение иных условий договора при незаезде) - 2000 (две тысячи) руб. (залог за квартиру бизнес-класса по адресу г.Иркутск, проезд Юрия Тена, д. 2, кв. 28 составляет 5000 рублей. При аренде на 1 сутки и более 4-х человек – залог составляет 10 000 рублей), которая возвращается Арендатору полностью:
- при сохранности имущества (в том числе постельного белья, полотенец, халатов);
- при соблюдении условий настоящего Договора и Правил проживания в квартире.
В случае повреждения имущества, оборудования, оснащения квартиры, а также нарушения условий настоящего Договора, из залоговой суммы удерживается стоимость, необходимая для приведения имущества, постельного белья, в прежнее состояние, а также оплачиваются штрафные санкции, установленные настоящим Договором.
3.3. Залоговая сумма возвращается в течении 1 (одних) суток со дня выезда Арендатора, после приемки и уборки квартиры банковским переводом на карту, с которой было произведено зачисление, или на указанную Арендатором банковскую карту.
3.4. Условия по предоплате, залогу и оплате проживания. Возвратный и невозвратный тариф.
3.4.1. Возвратный тариф:
3.4.1.1. В простые календарные дни при отмене Арендатором бронирования до 7 дней и более до заезда Арендатору возвращается залог и оплата за проживание, если она была внесена напрямую Арендодателю, при этом предоплата, внесенная на сайте, не возвращается (как комиссия агрегатора).
3.4.1.2. В праздничные календарные дни, а также в дни высокого сезона при отмене Арендатором бронирования до 14 дней и более до заезда Арендатору возвращается залог и оплата за проживание, если она была внесена напрямую Арендодателю, при этом предоплата, внесенная на сайте, не возвращается (как комиссия агрегатора).
3.4.2. Невозвратный тариф:
3.4.2.1. В простые календарные дни при отмене Арендатором бронирования менее чем за 7 дней до заезда Арендатору не возвращается залог и удерживается сумма - 50 % от стоимости полного бронирования (оплаченная напрямую Арендодателю). Предоплата, внесенная на сайте, не возвращается (как комиссия агрегатора).
3.4.2.2. В праздничные календарные дни, а также в дни высокого сезона при отмене Арендатором бронирования менее чем за 14 дней до заезда Арендатору не возвращается залог и удерживается сумма - 50 % от стоимости полного бронирования (оплаченная напрямую Арендодателю). Предоплата, внесенная на сайте, не возвращается (как комиссия агрегатора).
3.4.3. При сокращении/уменьшении Арендатором забронированных дней, действует невозвратный тариф: оплата за проживание и предоплата на сайте не подлежит возврату, возвращается только залог за сохранность имущества и соблюдение условий Договора.
3.4.4. Под праздничными календарными днями в настоящем Договоре понимаются:
- период бронирования, выпадающий летний период (с 1 июня по 15 сентября);
- праздничные дни (новогодние праздники и другие праздничные дни по рабочему календарю).
- дни высокого сезона: с 1 января по 10 января, с 1 февраля по 29 февраля, с 1 марта по 31 марта, с 20 декабря по 31 декабря.
В праздничные дни сумма бронирования и залог оплачивается при оформлении бронирования с администратором полностью.
3.5. В момент заселения в квартиру Арендатор проверяет состояние квартиры, а также все ее оборудование, оснащение, элементы интерьера и т.д., чтобы убедиться, что они находятся в технически исправном состоянии и без наружных повреждений. Если Арендатор обнаруживает какие-либо недостатки, дефекты, повреждения и технические неисправности, то Арендатор должен зафиксировать это на фото или видео и в течение 1 часа с момента заселения прислать сообщение о них менеджеру для их ликвидации либо для, того, чтобы совместно их зафиксировать и решить вопрос об их дальнейшей судьбе. Арендодатель не отвечает за недостатки квартиры, которые были либо должны были быть обнаружены Арендатором в момент заезда в Квартиру.

4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Предоставить Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца, гигиенические принадлежности по количеству лиц, указанных при бронировании, или по количеству лиц, за которые внесена оплата, на срок, указанный в п.1.3. настоящего Договора.
4.1.2. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг, оплачивать счета за коммунальные услуги.
4.1.3. До истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в аренду Квартиру другим физическим или юридическим лицам.
4.1.4. В течение срока действия настоящего Договора (одной заявки при бронировании) не изменять размер арендной платы за квартиру и сопутствующие услуги.
4.1.5. Обеспечить доступ Арендатора к квартире в согласованные сторонами дату и время.
4.1.6. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.
4.1.7. В случае выявления фактов порчи имущества Арендодатель в течение суток даты выезда Арендатора направить Арендатору любым доступным средством связи претензию с фотографиями и/или видеозаписью выявленных повреждений.
4.2.8. Удалить, не хранить и не распространять личные данные Арендатора (паспортные данные, данные водительского удостоверения ид.) после прекращения аренды, за исключением ФИО и телефона.

4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил проживания в квартире.
4.2.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду, залоговой суммы.
4.2.3. Требовать от Арендатора освобождения квартиры по истечении срока договора аренды.
4.2.4. Требовать расторжения Договора досрочно в одностороннем внесудебном порядке (без возврата внесенной Арендатором платы за проживание за неиспользованное время аренды и залоговой суммы) с одновременным выселением Арендатора и лиц с ними проживающими, в случаях:

• если Арендатор использует арендуемое жилое помещение не по назначению;
• если Арендатор умышленно ухудшает арендуемое жилое помещение и/или оборудование, оснащение жилого помещения и стоимость восстановления испорченного имущества превысила залоговую сумму, внесенную Арендатором;
• если Арендатор нарушает права и интересы соседей по МКД;
• при однократном нарушении Правил проживания в квартире и пожарной безопасности;
• в случае нарушения п.1.3 настоящего договора и превышения кол-ва проживающих без предварительного согласования;
• в случае жалоб соседей на нарушение закона о тишине в период с 22.00 до 9.00;
• в других случаях, установленных настоящим Договором и законодательством РФ.

4.2.5. Производить осмотр сданной в наем квартиры и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендатором, а в случае поступивших жалоб в любое время без уведомления.
4.2.6. Удержать залоговую сумму, а также требовать от Арендатора дополнительной компенсации за причиненный ущерб квартире, оборудованию, мебели, постельному белью, в случае если залоговая сумма не покрывает это ущерб.
4.2.7. Пересчитать стоимость аренды по Договору в случае изменения его срока.
4.2.8. В случае невозможности по уважительным причинам предоставить Арендатору забронированную им квартиру, предоставить Арендатору другое аналогичное жилое помещение, такого же или более высокого класса.
4.2.9. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
4.2.10. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
4.2.11.Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин, одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, с изменением стоимости аренды в соответствии с прейскурантом цен.
4.2.12. Не продлевать срок проживания по договору, если квартира забронирована другими лицами на новый срок.

4.3. Арендатор обязуется:
4.3.1. Оплатить стоимость проживания соответственно своему сроку проживания в данной квартире.
4.3.2. До заезда в квартиру внести залоговую сумму, которая до заезда Арендатора обеспечивает компенсацию затрат Арендодателя и одновременно является штрафной санкцией от незаезда/незаселения Арендатора в квартиру («залог от не заезда»), а после заезда – залоговая сумма является обеспечением за сохранность квартиры и имущества, постельного белья, в ней находящегося («залог за сохранность имущества»).
4.3.3. Использовать сданную в аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, в количестве, указанном в п.1.3 настоящего Договора.
Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду и не использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.
4.3.4. В течение 1 (одного) часа с момента заселения в квартиру проверить исправность и наличие техники, мебели, иного оснащения, качество постельного белья.
Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты, повреждения мебели и технические неисправности приборов и прислать сообщение о них Администратору по тел. +7 (901) 650-05-33 в мессенджер WhatsApp.
В противном случае претензии по наличию вины Арендодателя при причинении ущерба не принимаются.
4.3.5. Соблюдать описанные в настоящем Договоре:
- «Порядок заселения в квартиру»,
- «Правила проживания в квартире»,
- «Порядок выезда из квартиры».
4.3.6. Не осуществлять переоборудование или перепланировку квартиры.
4.3.7. Бережно относиться к квартире и жилому дому, санитарно-техническому и иному оборудованию, имуществу, постельному белью и полотенцам, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию.
4.3.8. Содержать в чистоте и порядке квартиру и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего проживания в арендованной квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод (при его наличии).
4.3.9. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами.
4.3.10. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования, возникшие по вине Арендатора или проживающих с ним лиц, не позднее 2- дней с момента предоставления Арендодателем финансовых документов о произведенных затратах (например, чеки с прачечной за пятновыведение с постельного белья и пр.) либо в момент выезда по договоренности с Арендодателем. Документы предоставляются Арендодателем посредством направления фотографий и/или сканов по любым средствам связи Арендатора.
4.3.11. При обнаружении неисправностей квартиры или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также бытовой техники, немедленно принять меры к снижению возможного ущерба для оборудования или имущества незамедлительно сообщить об их возникновении Арендодателю. При обнаружении протечек или иной аварийной ситуации, ответственность за которые возлагается на организацию, осуществляющую функции управления жилым домом, при возможности уведомить соответствующую организацию, и незамедлительно уведомить Арендодателя.
Устранять последствия аварий и повреждений оборудования и имущества, произошедших по вине Арендатора.
4.3.12. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).
4.3.13. Освободить арендуемую квартиру по истечении срока аренды/срока бронирования или при досрочном его расторжении по требованию Арендодателя, в случаях, предусмотренных договором. Срок на освобождение квартиры при досрочном расторжении договора (при существенных нарушениях договора) – 30 минут с момента предъявления Арендодателем такого требования.
4.3.14. Заблаговременно сообщить Арендодателю о необходимости выдачи отчетных документов (до заезда или в день заезда).
4.3.15. В случае нарушения п.4.2.4. настоящего Договора освободить квартиру по требованию Арендодателя незамедлительно, без возврата стоимости аренды и залоговой суммы.
4.3.16. Предупредить об изменении срока проживания за 72 часа до новой даты выезда. При продлении срока проживания у Арендатора нет преимущественного права заключения нового договора на новый срок. Срок проживания может быть продлен только при наличии свободных дат у Арендодателя.
4.3.17. Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором, свои персональные данные.
4.3.18. Арендатор также обязуется соблюдать нижеуказанные Правила проживания в квартире, а также Правила, направленные Арендатору в личных сообщениях и размещенные в самой квартире:

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В КВАРТИРЕ
4.3.19. В квартире должна соблюдаться тишина в период с 23:00 до 7.00 в соответствии с законами РФ (Ст. 3 Закона Иркутской области от 12 ноября 2007 года N 107-оз Об административной ответственности за отдельные правонарушения в сфере охраны общественного порядка в Иркутской области).
4.3.20. Запрещается проживание в квартире животных без предварительного согласия Арендодателя.
4.3.21. Запрещается проведение в квартире шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний, запрещено вступать в конфликты с соседями, нарушать правила проживания проживания (установлены Жилищным Кодексом РФ, Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями").
4.3.22. Запрещается курение в квартире и на балконе, за исключением подъездных балконов, если такие имеются. Штраф за нарушение размере залоговой стоимости.

1. 4.3.23. Запрещается временное присутствие людей, количество которых превышает заявленное при подписании настоящего Договора.

4.3.24. За нарушение вышеуказанных пунктов (4.3.19 – 4.3.23) с Арендатора взимается штраф в размере залоговой стоимости.

1. При утере ключа от квартиры, несвоевременном возврате ключа, не возврате его при выезде в специально отведённое место (бокс, кей-бокс) с Арендатора взимается штраф 1000 (одна тысяча) рублей.
2. На время отсутствия в квартире необходимо выключать свет, электроприборы, закрывать окна.
3. 4.3.26.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПО ПОСТЕЛЬНОМУ БЕЛЬЮ

Арендатор должен указать корректное количество гостей из расчета 2 гостя одна двуспальная кровать или диван. Если Арендатору необходимо на два гостя два раздельных спальных места, необходимо оплатить дополнительный комплект постельного белья в размере установленного тарифа «дополнительное место», в ином случае Арендодатель имеет право удержать эту сумму из залоговой суммы в размере стоимости тарифа «дополнительное место».
Арендатор уведомлен о том, что в случае наличия пятен на постельном белье и/или полотенцах, с Арендатора будут удержаны расходы из залогового депозита на пятновыведение по тарифам прачечной (на основании чеков).
 В случае, если изделие не подлежит пятновыведению, то удерживается полная стоимость единицы изделия по рыночной цене.
Цена испорченного, не подлежащего в дальнейшем в использовании изделия, постельного белья составляет:
1 наволочка 1 шт. - 600 р,
 простынь - 1300 р.,
 пододеяльник – 1800 р.,
 полотенце лицевое - 600 р.,
 банное - 800 р.,
 полотенце-коврик под ноги - 600 р.,
остальное ( подушки, одеяла и ругой) - по рыночной цене.
Залог за порчу и повреждение постельного белья удерживается полностью, и в течение 7 дней Арендодатель предоставляет чек, подтверждающий расходы Арендодателя, и при превышении удержанной залоговой суммы над стоимостью устранения недостатков постельного белья, возвращает его Арендатору.

4.4. Арендатор имеет право:
4.4.1. Пользоваться сданной квартирой, дополнительными услугами, включенными в арендную плату (Интернет, телевидение, постельное белье согласно забронированного тарифа, например двухместное размещение – 1 комплект белья).
4.4.2. Пользоваться дополнительными платными услугами, не включенными в стоимость проживания, с последующей их оплатой при выезде из квартиры.
4.4.3. На свободный доступ в квартиру круглосуточно, в течение срока действия настоящего Договора.
4.4.4. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
4.4.5. Инициировать досрочное расторжение настоящего договора в случаях, когда:
- Арендодатель не предоставляет квартиру Арендатору;
- квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

5.1. Ответственность Арендодателя:
5.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.2.1 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.
5.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в квартире, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.
5.1.3. Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со   стороны Арендатора.
5.1.4. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду), а также за действия третьих лиц, ресурсоснабжающих организаций (к примеру, в случае сезонного либо аварийного отключения воды), при этом Арендодатель принимает все зависящие от него меры по обеспечению комфортного проживания Арендатора, в частности посредством оборудования Квартиры бойлером на случай отключения воды.
5.2. Ответственность Арендатора:
5.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость ущерба, нанесенного имуществу Арендодателя (соседям МКД) Арендатором или проживающими с ним лицами, исходя из затрат Арендодателя на устранение причиненного ущерба, что подтверждается соответствующими финансовыми документами о произведенных затратах. Вопрос о компенсации решается путем переговоров сторон. В случае, если соглашение не было достигнуто, Арендодатель вправе обратиться в суд.
5.2.3. В случае отказа Арендатора от заранее забронированной и оплаченной квартиры, внесенная сумма оплаты не возвращается, если данный отказ был сделан менее, чем за 14 дней до даты заезда. А при невозвратном тарифе (при бронировании на сайте), внесенная сумма оплаты за квартиру, не возвращается, независимо от того, когда был сделан отказ.
5.2.4. Самостоятельно выехать из квартиры, соблюдая порядок выезда:

ПОРЯДОК САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ВЫЕЗДА ИЗ КВАРТИРЫ:
5.2.5.Выезд Арендатора из квартиры производится самостоятельно, в назначенное вами время до 12.:00 Арендатор обязан уведомить о своем выезде в чате WhatsApp по номеру +7 (901) 650-05-33. Далее администраторы и/или горничная приезжает в квартиру с целью её осмотра, если нет нарушений, то залоговая сумма возвращается Арендатору в течении дня (Арендодатель старается оперативно возвращать залоги до 15:00).
5.2.6. При самостоятельном выезде из квартиры Арендатор обязан убедиться, что все электрические приборы выключены, а также оставить после себя порядок в Квартире.
5.2.7.При наведении порядка в Квартире Арендатору рекомендуется:
- Вымыть за собой посуду;
- Вынести за собой мусор;
- Ключи оставить в боксе, код сбить.

5.2.8. По истечении срока аренды квартиры, либо при досрочном расторжении настоящего договора, Арендатор и проживающие с ним граждане утрачивают право пользования квартирой и должны немедленно покинуть квартиру. В случае отказа Арендатора и/или проживающих с Арендатором граждан покинуть квартиру, Арендодатель имеет право самостоятельно произвести вскрытие квартиры и вынести имущество Арендатора и таких граждан, а также выдворить из квартиры всех находящейся в ней лиц. В случае отсутствия Арендатора и таких граждан составляется акт с приложением описи имущества Арендатора и таких граждан. В этом случае Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора и таких граждан.

5.3. Форс-мажор.
5.3.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.

6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, за исключением условий, указанных в самом договоре.
6.2. Стороны договорились, что фотоснимки (видеозапись) сделанные любой из сторон, будут являться надлежащим доказательством возникновения обстоятельств, на наличие которых ссылается сторона.
6.3. Арендатор в соответствии с п.4 ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», дает свое согласие ИП Третьякова Светлана Александровна на обработку своих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, данные водительского удостоверения иного документа, удостоверяющего личность, адрес, номер телефона, электронная почта.
Обработка персональных данных совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации.
Настоящее согласие действует со дня его подписания до дня его отзыва в письменной форме.
6.4. Заключение договора возможно дистанционным путем, через обмен сообщениями по электронной почте и/или в социальном мессенджере WhatsApp. В случае дистанционного обмена данными, данный договор приобретает силу оферты, акцептом которой со стороны Арендатора является оплата первого платежа (задаток, залог, арендная плата) наличными или банковским переводом, а также подтверждение согласия с условиями Договора и Правилами проживания посредством ответного предложения «Да» и/или «Согласен» в ответ на предложение Арендодателя заключить договор на указанных условиях (с которыми Арендатор может дополнительно ознакомиться на сайте Арендодателя).
6.5. Бронирование квартиры, оплата стоимости залоговой суммы или аренды и/или заезд в квартиру означает принятие Арендатором условий настоящего Договора, а, так же Правил проживания в квартире, Правил заселение и Правил выезда из квартиры.
6.6.Договор действует до момента выезда Арендатора из квартиры, за исключением финансовых обязательств, которые продолжаются до момента их полного исполнения
6.7. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
6.8. Все разногласия стороны решают посредством переговоров, а в случае недостижения согласия – в Свердловском районном суде г.Иркутска/мировом судебном участке №16 Свердловского района г.Иркутска, что является согласованием сторонами территориальной подсудности спора.
6.9. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
6.10.Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.